Сегодня в России очень модно строительство жилых домов совершать при финансовом участии физических лиц. Так называемое долевое строительство. Таким образом, застройщик получает средства от будущих владельцев квартир для возведения дома, а дольщик – получает возможность стать хозяином заветных квадратных метров в рассрочку, по цене значительно меньшей, чем в сданном доме. К тому же, такое участие отличное вложение свободных денежных запасов, которые можно будет приумножить, продав квартиру по окончанию стройки.
Но все ли в долевом инвестировании строительства прозрачно и гладко? Предлагаю подробно разобраться в данном вопросе.
Сегодня средства массовой информации все чаще и чаще информируют о большом количестве дольщиков не получивших долгожданного жилья. Они просто стали жертвами недобросовестных застройщиков, которые собрали финансовые средства и не закончили или даже не начали постройку дома.
Если вы хотите приобрести квартиру в новостройке, став одним из участников долевого строительства, советую обратить внимание на ряд рекомендаций:
- Компания должна иметь стабильный имидж застройщика, хороший стаж работы на рынке, ряд безукоризненно реализованных проектов;
- Проверьте разрешительную документацию на сооружения дома, проектную декларацию;
- Не идите уловку с сомнительно дешевой стоимостью жилья, это может быть «денежная мышеловка»
- Договор должен четко вас называть участником долевого строительства и должен называться «Договор участия в долевом строительстве».Не в коем случае не договор инвестирования. Вы не должны быть названы инвестором.
- Необходимыми пунктами договора участия в долевом строительстве являются:
- полное описание объекта
- указание цены
- порядок и сроки внесения оплат
- отображены интересы дольщика
- описана процедура передачи квартиры застройщиков в собственность дольщику
- срок сдачи объекта застройщиком
- гарантийный период
- Договор считается заключенным после его государственной регистрации.
Если у вас есть сомнения, вы не уверены в правильности своего участия в долевой застройке, вы боитесь быть обманутым или просто хотите получить консультацию в этом вопросе? Обращайтесь, я помогу вам сделать правильный выбор!
Сейчас без капельки ума и элементарной смекалки не выжить. Неужели люди до сих пор так и не научились видеть обман. Сколько уже случаев было, когда дольщиков просто бросали, а остальные словно так и нужно как заговоренные снова идут в долю.
Да просто сейчас и мошенники стали более осторожные, изворотливые и умные. Для проведения своей аферы могут быть подключены разного рода службы и люди. Это же не простая базарная схема, а целое искусство обмана. А еще нашим людям очень хочется холявы, хотя даже малышу понятно, что бесплатный сыр только в мышеловке.
Мне кажется еще важно,чтобы в приложении к договору были четко оговорены сроки. И чтобы цена была фиксирована, и не менялась по прихоти застройщика. Лично меня не спасло даже то,что застройщик- государственная структура. Все равно цену задрали вверх. Сейчас вот сужусь. Посмотрим,чью сторону суд примет.
Собираюсь переезжать в другой город и покупать там квартиру. Есть много предложений об участии в долевом строительстве, но я побаиваюсь, потому что не раз читала о том, как дольщиков кидали. Лучше уж переплачу и куплю квартиру с полной уверенностью что меня никто не обманет.
Я не сторонник долевого строительства. Просто в нашей стране все так нестабильно, что есть большая вероятность того, что дом просто напросто не будет сдан и тогда придется побегать, чтобы получить свои деньги назад