Великолепный загородный комплекс в лесу для тех, кто ценит экологию и тишину при полном городском комфорте.

 30 км по Дмитровскому шоссе

Цена 60 000 000 р

 Рядом с подмосковными горнолыжными курортами (Волен, Сорочаны)

 Охраняемый поселок (военизированная охрана, шлагбаум)

 Достойные соседи

2 прекрасных дома, более 800 кв.м. жилых и подсобных помещений, 36 квт электроэнергии (3 отдельных ввода), 126 квт газа (3 газовых котла), артезианская скважина 198 м и два колодца

38 соток настоящего леса, более 240 вековых деревьев, 20 камер наружного наблюдения, 30 фонарей уличного освещения, 450 кв.м. дорожек, вымощенных натуральным камнем и тротуарной плиткой

Современные системы газо- и водоснабжения, отопления, видеонаблюдения, автоматического пожаротушения, 3 линии интернета, включая оптоволокно, московский телефон с кодом 495, спутниковое ТВ (2 ресивера НТВ+, 2 ресивера Триколор, ресивер спутника Астра с возможностью просмотра более 1000 каналов на английском и других языках)

Местоположение:

Дмитровское шоссе,  30 км. от МКАД

деревня Лупаново, КП «Гранат»

Участок:

Площадь участка: 38 соток

Ландшафт: лесной участок с элементами ландшафтного дизайна

Уличное освещение: 30 фонарей уличного освещения,  и 8 мощных светодиодных прожекторов

Спортивная площадка с баскетбольным кольцом, тиром, всесезооным столом для пинг-понга

Декоративный пруд с карпами

Открытый бассейн 10Х5 круглогодичного использования

Коммуникации:

Газ: магистральный, 126 кВТ (3 газовых котла)

Электричество: 36 кВТ (3 отдельных ввода)

Водоснабжение: собственная скважина 198 м., 2 колодца

Канализация: обслуживаемые септики (3 шт.)

2 генератора по 7,5 кВт каждый (в отдельных пристройках — генераторных)

Асфальтированная дорога до участка

 

Коттежд 1

Деревянный коттедж в стиле Фьюжн, 520 кв.м., авторский дизайн,  сауна, тренажерный зал,  гостевая зона с отдельным входом, зона для прислуги с отдельным входом. Дом полностью оборудован мебелью, всеми современными системами коммуникаций и бытовой техникой.

Площадь дома: 520 кв.м.

Этажность: 3 этажа + оборудованный погреб

Фундамент: монолитный ленточный, отмостка и фундамент выложены натуральным камнем

Стены: Сруб 250 мм, наружная отделка — блокхаус

Перекрытия: Между первым и втором этажами — металлические швеллеры, остальные — деревянные балки

Кровля: Ондулин импортный

Утепление: минеральная вата в 4 слоя с применением современных материалов пароизоляционной мембраны Алюбар и кровельной гидроизоляции Тегола

Внутренняя отделка «под ключ»: блокхаус высшей категории, гипсокартон

Полы: 4 слоя утепления, половая доска, фанера 1,5 см, пробковый утеплитель, ламинат или ковролин

Мебель: полностью меблирован

Планировка: 1 этаж — прихожая, раздельный санузел, гостиная, кухня, столовая, техническое помещение (водо/ газообрудование), кладовая (со входом в погреб);

2 этаж: холл, 2 комнаты (кабинеты, могут быть легко трансформированы в спальни), библиотека;

3 этаж: спальня, санузел.

Оборудование:

10 камер видеонаблюдения с инфракрасной

 подсветкой, с выводом изображения на все ТВ в доме

2 домофона (2 вызывные панели с инфракрасной подсветкой)

 На каждом этаже лампы аварийного света

Во всех значимых местах установлены системы аварийного пожаротушения «Буран»

Сигнализация «Кситал» с датчиками движения с возможностью управления с мобильного телефона

Кондиционеры в спальнях

Современные водяные фильтры

Современные системы водоснабжения и газового отпления

Резервный электрический котел

Системы очистки и нагрева воды для бассейна

Планировка дополнительных жилых зон (с отдельными входами)

 Гостевой дом: 1 этаж: гостиная с мини-кухней, сауна, санузел, тренажерный зал; 2 этаж: 2 спальни, кабинет-библиотека.

Гостевой дом примыкает к основному дому , но имеет отдельный вход.

2 спальни, кабинет с небольшой библиотекой, гостиная с миникухней, большая сауна, ванная комната, тренажерный зал — ваши гости останутся довольны.

 Дом для прислуги: 1 этаж: прихожая, санузел, гостиная, кухня; 2 этаж: спальня, санузел.

Домик для прислуги примыкает к основному дому (Вилла 903). Он имеет два входа: отдельный вход с улицы и вход через кладовую, позволяющую вашим помощникам заходить в основной дом. На первом этаже расположена просторная гостиная с кухней, санузел. На втором этаже — спальня и ванная комната. Дом рассчитан на проживание семейной пары. При желании в нем могут свободно разместиться до 4-х человек.

 Коттедж 2

Деревянный коттедж в стиле Прованс, 220 кв.м., авторский дизайн, 3 спальни, 2 ванных комнаты, сауна, погреб. Дом полностью оборудован мебелью, всеми современными системами коммуникаций и бытовой техникой.

Площадь дома: 220 кв.м.

Этажность: 2 этажа + оборудованный погреб

Фундамент: монолитный ленточный, отмостка и фундамент выложены натуральным камнем

Стены: Сруб, наружная отделка — блокхаус

Перекрытия: деревянные балки

Кровля: Ондулин импортный

Утепление:минеральная вата в 4 слоя с применением современных материалов пароизоляционной мембраны Алюбар и кровельной гидроизоляции Тегола

Внутренняя отделка «под ключ»: блокхаус высшей категории, гипсокартон, обои

Полы: 4 слоя утепления, половая доска, фанера 1,5 см, пробковый утеплитель, ламинат или ковролин

Мебель: полностью меблирован

Планировка: 1 этаж: прихожая, техническая комната (водо/ газооборудование), холл, санузел, гостиная, кухня, столовая, жилая комната (спальня или кабинет);

2 этаж: холл с библиотекой и кабинетом, 2 спальни, санузел.

Оборудование:

5 камер видеонаблюдения с инфракрасной

 подсветкой, с выводом изображения на все ТВ в доме

Домофон, вызывная панель с инфракрасной подсветкой

На каждом этаже лампы аварийного света

Во всех значимых местах установлены системы аварийного пожаротушения «Буран»

Кондиционеры в спальнях

Современные водяные фильтры

Современные системы водоснабжения и газового отопления

Резервный электрический котел

БАССЕЙН

Уличный бассейн 10 х 5 расположен во внутреннем дворике Виллы 903, между основным и гостевым домами. Он функционирует круглый год, поддерживая температуру воду +30 даже в сильные морозы. Современное оборудование позволяет содержать его в идеальном состоянии без каких бы то ни было усилий, без приглашения сторонних специалистов.

ХОЗПОСТРОЙКИ

Комплекс имеет утепленный гараж на 2 машины (Вилла 903), крытую парковку на 2 машины , домик для прислуги , несколько хозяйственных построек (генераторные, сарай для хранения), два барбекю (длspan style=»mso-ascii-font-family: Calibri; mso-hansi-font-family: Calibri; mso-bidi-font-family: Calibri;»p class=»MsoNormal» style=»mso-pagination: none; mso-layout-grid-align: none; text-autospace: none;»я каждого дома).

Важная информация для рачительных хозяев:

Благодаря продуманной современной системе электро-, водо-, и газоснабжения расходы на содержание домов минимальны. Так, при условии постоянного проживания в среднем в зимний период содержание основного дома (Вилла — 903) составляет не более 15000 рублей в месяц (при условии подогрева бассейна в морозы до +30); содержание второго дома (Вилла 903-1) — не более 5000 рублей в месяц

Каждый человек хочет быть уверен в качестве приобретаемой недвижимости. Понимая это, мы вели подробный фотоотчет строительства двух домов, фиксируя не просто стадии строительства, но и выполнение каждого более или менее значимого элемента постройки. Этот отчет (более 1000 фотографий) будет предоставлен покупателю с детальными разъяснениями по видам используемых материалов, технологии строительства и т.п.

p class=»MsoNormal» style=»mso-pagination: none; mso-layout-grid-align: none; text-autospace: none;»