3-х этажная загородная вилла с сауной под Гамбургом с большим приусадебным участком

Вашему вниманию предлагается вилла с приусадебным участком  8,68 соток (868 кв.м). Объект исторический, был построен в 1906 году для летней резиденции Фридриха 2-го, он подвергался перестройке и полной модернизации. Дом- 200 кв.м,толщина стен-60 см. В данный момент 6 жилых комнат (можно переоборудовать другие помещения и увеличить количество жилых комнат) имеет 2 входа, 2 жилых этажа и 1 цокольный этаж. Первый этаж: коридоры, большой зал, кухня большая столовая с камином, сауна, душевая, туалет, выход на веранду. Душевая и туалет нуждаются в ремонте. Высота потолков на первом этаже составляет 3 метра.

На втором этаже расположен зал, спальня, детская комната, небольшой кабинет, ванная комната с туалетом и биде. В цокольном этаже находятся 2 комнаты-шкафа для одежды и обуви (16 и 20 кв.м). Там же находится продовольственная камера и комната отдыха (в данный момент спальня). Все комнаты цокольного этажа можно использовать, как жилые, они оснащены отоплением и ТV подключением. Стабильная дренажная система обеспечивает полную сухость и безопасность всех подвальных помещений.

В доме установлены противошумовые металло-пластиковые окна. Новая кухня, сделанная на заказ в известном Доме Мебели «Möbel Mohr», оснащена керамической электроплитой и посудомоечной машиной, выдержана в молочном тоне. В доме пол-паркет, ламинат, испанская плитка. Стены в зале и столовой выложены декоративным камнем. Камин проходит проверку 3 раза в год, сауна проверяется 1 раз в год.

В помещениях, пристроенных к дому, расположена помещение для стирки, летняя кухня, котельная и навес (Karport) для стоянки 2 автомобилей. Отопление газовое. Новый котёл от фирмы Sieger установлен в 2010 году.Часто используется прежняя система отопление дома камином (в толстых стенах по всему дому расположены трубы отопления). Летняя кухня оснащена керамической плитой и посудомоечной машиной. В каждой комнате дома, включая цокольный этаж и летнюю кухню, проведено телевидение. Есть доступ в скоростной интернет, стационарный телефон.

Приусадебный участок около 9 соток разделён на несколько зон. Место для стоянки автомобилей выложено тротуарной плиткой. Зоны для отдыха засеяны высококачественной травой. В дальней зоне находится стеклянный павильон (35 кв.м) для отдыха, гриля, приёма гостей. По периметру всего приусадебного участка посажены более 150 хвойных деревьев, преимущественно ель и жёлтая супрезия, которые создают плотный, непроходимый забор и особенный микроклимат во дворе. Высоту такого забора можно регулировать ежегодной декоративной стрижкой на желаемую высоту. Также посажены 60 кустов лавровишни, сирень, розы, рододендрон, самшит, малина, красная и чёрная смородина, крыжовник, клубника, земляника. Перед павильоном расположена небольшая огородная клумба, которая обеспечит Вас зеленью петрушки, укропа и лука с ранней весны до сaмой зимы. В конце двора расположен хорошо проветриваемый дровяной склад с запасом дров на 3 года. Резервуары для дождевой воды сохраняют запас в 4 тысячи литров. Имеется собственная коптильня. Есть возможность заказа и доставки всех молочных продуктов наивысшего качества из Крестьянского Двора «Elmer».

Дом можно использовать как для проживания, проведения отпусков, так и для сдачи в аренду. Живописное место, близкое расположение к Эльбе и морской воздух привлекает туристов зимой и летом. Недалеко от мегаполиса Гамбург, но в тоже время на природе позволит Вам проводить свои рабочие и свободные часы досуга в предлагаемой вилле.

Небольшой, живописный и спокойный загородный массив находится в 70 км. от Гамбурга в Нижней Сaксонии и в 2-х км. от реки Эльба. Имеет 2 банка, 2 ресторана, магазины, автохауз, автозаправку, детский сад и начальную школу. До города Дрохтерзен (Drochtersen 21706) 4 км. До областного центра Штаде (Stade 21682) 22 км. Отличное сообщение Штадe-Гамбург представляет скоростной метроном, который доставит Вас за 30 минут до центра Гамбурга.

Цена объекта — 275 000 Евро.