В европейских странах ставки по ипотеке составляют 5-6%. И поневоле напрашивается вопрос: почему присутствующие в России западные банки не устанавливают на ипотеку «европейские» ставки?

Часть потенциальных заемщиков ипотеки до сих пор надеются, что когда-нибудь банки с иностранным капиталом будут давать ипотеку по процентам вдвое ниже, чем у Сбербанка или ВТБ24. Опрошенные «Бюллетенем Недвижимости» эксперты поясняют, почему эта вера беспочвенна. (далее…)

Имущественный иммунитет на единственное жилье должника конституционен, но должен иметь пределы. Такое постановление по делу о норме Гражданского процессуального кодекса вынес Конституционный суд РФ. Он постановил, что взыскание не может быть обращено на жилое помещение или его часть, если оно является единственным пригодным для постоянного проживания должника и членов его семьи. (далее…)

Что делать в случае, если состояние купленной квартиры в новостройке не соответствует вашим ожиданиям? Стоит ли побороться за свои права?

Деньги за новую квартиру уплачены, дом достроен и сдан Госкомиссии, и счастливому собственнику остается лишь получить ключи и вселиться в новостройку. Казалось бы, что может быть проще и приятнее? Однако именно этот момент для многих владельцев квартир становится поворотным, поскольку может отодвинуть новоселье на неопределенный срок. Причина — неудовлетворительное, не отвечающее заявленным характеристикам состояние жилья. Что делать, если в новой квартире налицо явные недоделки? (далее…)

Изменить порядок расчета налогового вычета при приобретении недвижимости и строительстве Минфин предлагает в проекте основных направлений налоговой политики на 2013-2015 годы, пишут «Ведомости».

Имущественный вычет предоставляется в размере расходов на покупку, предельный — 2 млн рублей (из бюджета можно получить до 260 тыс.). Сейчас эта сумма делится между всеми покупателями пропорционально их доле, воспользоваться льготой можно раз в жизни. «Минфин рассматривает возможность предоставления вычета каждому из совладельцев в полном объеме — по 2 млн рублей, причем неважно, совместная это или долевая собственность», — говорит замдиректора департамента налоговой и таможенно-тарифной политики министерства Сергей Разгулин. (далее…)

Рассуждения на тему ипотеки редко обходятся без сетований на ее дороговизну в России и киваний в сторону Запада, где кредиты раздают всего-то под 3-5%, что позволяет стать обладателем недвижимости не только богачу, но и среднеобеспеченному человеку. Такие цифры, конечно, реальны и заманчивы, однако вовсе не означают, что купить жилье за границей проще простого.

Чтобы оценить доступность иностранной ипотеки для российских покупателей, «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» решил выяснить, какие условия приходится выполнять иностранным заемщикам, и так ли доступны кредиты в иностранных банках, как кажется на первый взгляд.  (далее…)

Каждый 25-й российский ипотечный заемщик испытывает трудности с обслуживанием кредита. В период экономических кризисов количество проблемных долгов резко возрастает. Оказавшись в неприятном положении несостоятельного должника, самое главное — не терять голову и действовать разумно.

Как показывает опыт Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК), в 87% случаев ситуация может быть исправлена даже после наступления дефолта заемщика. Но каждый второй клиент банка, столкнувшись с финансовыми трудностями, выбирает «стратегию страуса». (далее…)

Поселиться на лоне природы теперь может даже покупатель недвижимости с весьма скромным бюджетом, ведь за городом предлагаются не только дорогостоящие особняки, но и обычные квартиры в хорошо нам знакомых многоквартирных домах. Цены весьма скромные: 4,5 млн — 8,5 млн руб. Есть предложения и совсем «бюджетные» — немногим более миллиона рублей. Покупателям загородные жилые комплексы нравятся, а девелоперы и застройщики активно осваивают сравнительно новый формат жилья.

(далее…)

При выборе ипотечного кредита учитывается множество параметров, не все из которых прописываются на сайтах кредитных организаций. Поэтому за подробностями будущие заемщики вынуждены обращаться в банковские справочные службы. Редакция БН протестировала компетентность сотрудников этих служб.

Обращаясь за консультацией в банковскую справочную службу, заемщик ипотечного кредита должен быть готов, что получит неточную информацию. Причем, даже в самых крупных банках. Поэтому никогда не будет лишним эту информацию перепроверить. (далее…)

Родители имеют право на получение налогового вычета за своих не достигших совершеннолетия детей, на имя которых они приобретают квартиру или дом. Такое постановление обнародовал Конституционный суд РФ. Он напоминает, что налоговый кодекс РФ не запрещает использование права родителя, приобретшего за счет собственных средств жилье для своего несовершеннолетнего ребенка, на получение имущественного вычета. Однако таким правом можно воспользоваться лишь один раз.

Сегодня «входной билет» в ипотеку может получить даже зарабатывающий ниже среднего петербуржец. Другое дело, что чем меньше доходы конкретного лица, тем тяжелее будет бремя кредита. И тем дороже в итоге жилье обойдется. Со своей стороны, банкиры уверяют, что торговаться с ними нет смысла. Но на самом деле это не так.