Многие продавцы после того, как покупатель неофициально согласился приобрести квартиру, перестают рекламировать свою недвижимость. Но часто после словесных обещаний покупатели продолжают поиски более выгодного варианта. Чтобы исключить такие ситуации важно оформлять договоры письменно. Перед оформлением договора на куплю-продажу квартиры необходимо получить задаток и подписать соответствующее соглашение, которое накладывает обязательства на продажу недвижимости. В случае расторжения соглашения о задатке действуют определенные санкции за «невыполнение обязательств». Профессиональный риэлтор поможет правильно составить и зафиксировать письменно предварительное соглашение о задатке и договор на куплю-продажу квартиры, чтобы исключить финансовые потери. (далее…)

Почем метр?

06.06.2013 13:00 | Российская Газета

Со следующего года налог на квартиры, дома и дачи для жителей многих регионов может вырасти. Это произойдет там, где рассчитывать налог станут по новым правилам.

Решение о том, переходить на них в 2014 году или чуть позже, примут сами власти субъектов. (далее…)

19.04.2013 09:00 | Российская Газета
При переезде на жилплощадь родственников регистрация не потребуется. Соответственно, и санкции, предусмотренные в законопроекте о «резиновых квартирах», применяться в этом случае не будут. (далее…)

У нас в стране есть много старых ветхих домов в аварийном состоянии. И в таких домах еще живут и семьи с маленькими детьми и пожилые старики. Состояние этих домов можно себе только представить. Но людям некуда деваться. Они живут и надеются, что по программе сноса таких домов, смогут получить новые квадратные метры. А так ли это? Не совсем все так гладко.

Для начала предлагаю, разграничит на две части ту недвижимость, что находится в собственности и ту, что передается государством согласно договора социального найма, то есть муниципальное жилье. (далее…)

На практике много случаев, когда в сделке с недвижимостью принимают участие несовершеннолетние дети. А случай, где несовершеннолетний ребенок является еще и собственником, вообще считаются одним из сложных. В таком случае дети, конечно, могут по праву распоряжаться этим имуществом, а, значит, могут его продать, сдать в аренду или обменять. Но, есть нюансы в разрешительном законодательном сегменте этого вопроса. (далее…)

Имущественный иммунитет на единственное жилье должника конституционен, но должен иметь пределы. Такое постановление по делу о норме Гражданского процессуального кодекса вынес Конституционный суд РФ. Он постановил, что взыскание не может быть обращено на жилое помещение или его часть, если оно является единственным пригодным для постоянного проживания должника и членов его семьи. (далее…)

Что делать в случае, если состояние купленной квартиры в новостройке не соответствует вашим ожиданиям? Стоит ли побороться за свои права?

Деньги за новую квартиру уплачены, дом достроен и сдан Госкомиссии, и счастливому собственнику остается лишь получить ключи и вселиться в новостройку. Казалось бы, что может быть проще и приятнее? Однако именно этот момент для многих владельцев квартир становится поворотным, поскольку может отодвинуть новоселье на неопределенный срок. Причина — неудовлетворительное, не отвечающее заявленным характеристикам состояние жилья. Что делать, если в новой квартире налицо явные недоделки? (далее…)

Конституционный суд резко усложнил решение жилищных вопросов для разведенных родителей.Купля-продажа недвижимости попала под «налог» в 25% и выше.

С начала 2012 года вступили в силу поправки к Налоговому кодексу, согласно которым подаренное или унаследованное недвижимое имущество можно продавать без уплаты налогов.

По печальной статистике каждый третий брак в РФ, и в Петербурге в частности, распадается. При этом рано или поздно у супруга/супруги возникает желание распорядиться общей недвижимостью. Но сделка по продаже недвижимого имущества, приобретенного в браке, может быть оспорена. Семейный кодекс Российской федерации был принят в 1996 году. В седьмой главе этого документа регулируются вопросы, связанные с возникновением общего имущества супругов, разделом имущества. И в том числе регулируются вопросы со сделками, связанными с отчуждением имущества. Там сказано, что при отчуждении имущества супругов требуется нотариальное согласие обеих сторон.

(далее…)