|
||
Главная > О недвижимости > Покупка недвижимости > По каким схемам покупают жильё в новостройках Москвы и МО
Схемы покупок новостроекСуществует несколько способов покупки жилья в Новостройках. 1. Договор долевого участия (ДДУ) Это самый распространенный и самый надежный для покупателей способ покупки жилья. Приобретателя защищает 214 ФЗ. На долю ДДУ пиходится примерно половина всех сделок в новостройках. 2. Предварительный договор купли-продажи (ПДКП) Данной схемой можно воспользоваться только тогда, когда дом полностью сдан госкомиссии и есть разрешение на ввод его в эксплуатацию. Эта ниша занимает примерно треть рынка новостроек. 3. Покупка квартиры через ЖСК. Этой схемой пользовались в основном с советские годы.Сейчас она не очень популярна и занимает не более 15%. Причины — сложность организации кооператива и строительства дома. Затем — дополнительные траты в виде членскиз взносов, зависимость в решении различных вопросов от собрания кооператива и т.д. 4. Обычный договор купли-продажм (ДКП). Договор заключается только тогда, когда дом полностью введен в эксплуатацию и на нераспроданные на этапе строительства квартиры, застройщик оформил право собственности. Другими словами вы покупаете уже вторичку, но у юрлица. Доля этого сегмента невелика — всего 1-2%. Схема очень хорошая и безопасная, но фокус в том, что практически все распродается до завершения строительства. Да и цена уже довольно высока…
Добавить комментарий |
||
© 2007 VlHome.ru All rights reserved. |