Оставить запрос

Контакты
Главная > О недвижимости > Покупка недвижимости > По каким схемам покупают жильё в новостройках Москвы и МО

Схемы покупок новостроек

По каким схемам покупают жильё в новостройках Москвы и МО

Существует несколько способов покупки жилья в Новостройках.

1. Договор долевого участия (ДДУ)

Это самый распространенный и самый надежный для покупателей способ покупки жилья.

Приобретателя защищает 214 ФЗ.

На  долю ДДУ пиходится примерно половина всех сделок в новостройках.

2. Предварительный договор купли-продажи (ПДКП)

Данной схемой можно воспользоваться только тогда, когда дом полностью сдан госкомиссии и есть разрешение на ввод его в эксплуатацию. Эта ниша занимает примерно треть рынка новостроек.

3. Покупка квартиры через ЖСК.  Этой схемой пользовались в основном с советские годы.Сейчас она не очень популярна и занимает не более 15%. Причины — сложность организации кооператива и строительства дома. Затем — дополнительные траты в виде членскиз взносов, зависимость в решении различных вопросов от собрания кооператива и т.д.

4. Обычный договор купли-продажм (ДКП).

Договор заключается только тогда, когда дом полностью введен в эксплуатацию и на нераспроданные на этапе строительства квартиры, застройщик оформил право собственности. Другими словами вы покупаете уже вторичку, но у юрлица.

Доля этого сегмента невелика — всего 1-2%. Схема очень хорошая и безопасная, но фокус в том, что практически все распродается до завершения строительства. Да и цена уже довольно высока…

 

 

Добавить комментарий

© 2007 VlHome.ru
All rights reserved.