Свежие новости

Оставить запрос

Контакты
Главная > О недвижимости > Ипотека > Возможные штрафы ипотечного кредитования

Возможные штрафы ипотечного кредитования

12 Декабрь 2012

Возможные штрафы ипотечного кредитования

Многие жители Москвы мечтают о собственном жилье. Но, к сожалению далеко не каждому удается его приобрести так скоро, как хотелось бы. Ускорить данные процесс вызвались банковские структуры, предоставляя один из видов кредитования – ипотечный кредит.

Особенность такого кредита в том, что банк выделяет не малую сумму на значительно долгий период времени на строительство или покупку жилья. Но, конечно не просто так, а под процент и с предъявлением твердой гарантии, что эти средства ему, же и вернуться. А значит — нужен залог и чаше всего залогом становится, приобретаемые ипотечным кредитованием, квартира или дом. Согласно кредитного договора, заемщик обязан погашать кредит, внося определенную сумму в назначенный банком период. Отговорка о том, что вы просто забыли заплатить вовремя тут не пройдет. За такое безрассудство банкиры накажут штрафными санкциями. Для вас это первая предупредительная мера, а для них – способ обезопасить свой бизнес. Все штрафы, конечно, описываются в кредитном договоре. Не стесняйтесь задавать вопросы кредитным консультантам банка. Чем больше вопросов по договору, тем большая вероятность избежать недоразумений.

В ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации подробно регламентирована ответственность заемщика при не своевременной уплате последнего средств по ипотечному кредиту. Поэтому будьте внимательными, изучите все подробности и нюансы перед подписанием вашего кредитного договора.

Но, что же делать, если человек уже в рядах штрафников?

Главное без паники. Для начала нужно как можно раньше прийти в банк и рассказать о возникших финансовых проблемах, которые мешают вам выполнить свои обязательства. По необходимости написать объяснительное письмо и разрешение немного отсрочить ваш платеж. Банк заинтересован в платежах, поэтому, скорее всего, пойдет вам на встречу и позволит реструктуризировать долг. Бережно сохраняйте все оригиналы квитанций, бывают ошибки банка, когда оператор провел платеж. В таком случае оригинал квитанции неопровержимый вещдок.

В общем санкции, что налагаются не нерадивого заемщика делать на два вида: пеня по кредиту и штраф. В чем же различия?

Штраф – это санкция при неисполнении обязательств, которая снимается только раз. Эта сумма заранее прописана в кредитном договоре, она фиксирована. А вот пеня – изымается за каждый простроченный день, то есть, с каждым днем она увеличивается и долг возрастает в прогрессии. Следовательно, если штрафные санкции начислены, то сначала необходимо погасить их, а уж потом основной ипотечный кредит. Иначе банк платежом погасит сначала штрафные санкции, а остаток перейдет на погашение ипотечного платежа. А так как основной платеж погашен не полностью, опят могут наложить штраф и так можно превратиться в злостного неплательщика. Желаю вам всячески избежать такой участи! Иначе так можно и полностью лишиться своего жилья.

Как видим, это очень серьезный вопрос. Так что если вам самим не под силу полностью, до мельчайших подробностей его разобрать, то уж лучше обратиться к профессионалу. И уже с ним принять очень важное и правильное решение! Желаю удачи в столь не легком деле!

Добавить комментарий

© 2007 VlHome.ru
All rights reserved.