Многих покупателей недвижимости интересует: «Сколько стоит купить квартиру в разных районах Москвы?» Цены на квартиры часто меняются и ответить на вопрос однозначно сложно. Цена квадратного метра в мегаполисе зависит от района ее расположения, качества дома, наличия развитой инфраструктуры и транспортной развязки, а также от индивидуальных особенностей самой квартиры (к примеру, наличие ремонта, мебели, балкона, консьержа, этажность и т.д.)

Покупатели ищут не абстрактные метры жилья, а квартиру с более-менее четкими требованиями к условиям проживания. Профессиональный риэлтор проконсультирует по ценам на жилье в городе с учетом пожеланий, представлений и мотивов покупки. К примеру, если покупатель ищет однокомнатную квартиру недорого, то основным мотивом является экономия без повышенных требований к району. Необязательно речь идет о малосемейке на окраине Москвы. Иногда для покупателя важен центральный район города и он готов рассмотреть предложения, которые по цене превышают двух и даже трехкомнатные квартиры, расположенные в ближайшем Подмосковье. Обычно при выборе однокомнатной квартиры люди ищут экономные варианты из возможных на рынке.

Если покупатели желают приобрести трехкомнатную квартиру, то необходим другой подход. Такие квартиры приобретают люди семейные, у которых есть дети. При выборе трехкомнатных квартир покупатели обращают внимание на субъективные предпочтения: к примеру, удобство планировки, наличие конкретных образовательных учреждений, детских садов и других организаций. При ограниченном бюджете клиенты соглашаются на варианты в пятиэтажках, которые дешевле по стоимости, но обеспечивают жилое пространство для семьи.

Качественный ремонт тоже значительно меняет цены на жилье. К примеру, цена 2-х комнатной квартиры в Москве со свежим евроремонтом может равняться цене трехкомнатной с обычным жилым состоянием. Существует категория покупателей, которые предпочитают сэкономить и ищут жилье без ремонта, который планируют сделать после поселения самостоятельно. Однако соглашаться на такое жилье профессиональные риэлторы рекомендуют подготовленным покупателям, которые имеют успешный опыт ремонта или купленное жилье не является единственном. Иначе расчет на экономию будет неверным и выгоднее приобрести квартиру в более-менее пригодном состоянии, которая не потребует колоссальных вложений. Стоимость квартиры без ремонта тоже значительно различается. К примеру, жилье без отделки в новостройке выгоднее, чем квартира из вторичного рынка с необходимостью проводить капитальную чистку от предыдущего ремонта.

Разброс цен на однокомнатные квартиры с малометражной площадью бизнес-класса достиг 14 млн. руб. К примеру, самая «экономная» однушка обойдется 5,6 млн. руб. В отличие от самой дорогой однокомнатной это приблизительно в 3,5 раза дешевле.

Согласно официальным данным весной 2013 года отмечен спрос на 1-к квартиры бизнес-класса, которые находятся на различных этапах строительства (начиная от котлована и до непосредственной сдачи дома госкомиссии). Часто покупка такой квартиры является инвестицией. Цены составляют от 5,6 до 19,3 млн. руб. Стоимость готовых квартир этого уровня приблизительно 6,5 – 17,4 млн. руб.

Таким образом, на цену квартир значительно влияет принадлежность к определенному классу (бюджетному, элитному и т.д.). Вы можете получить квалифицированную консультацию специалиста по недвижимости Александра Королева, чтобы правильно определить цену на квартиры с учетом их особенностей.