Если квартиру нужно продать срочно, то часто приходится снижать ее стоимость. Но терять тысячи долларов при продаже собственного жилья люди, как правило, не согласны и поэтому ищут способы как дороже продать квартиру. Рассмотрим практические советы опытных риэлторов: «Как дороже продать квартиру».

Владельцу квартиры, который решил продать жилье подороже, опытные риэлторы советуют подойти к вопросу обстоятельно. Специалист подскажет реальную стоимость объекта недвижимости, учитывая район, качество дома, условия проживания. Благодаря консультации владелец квартиры сможет определить слабые и сильные стороны своей недвижимости. Полученные знания помогут выгодно преподнести преимущества жилья.

Если вы планируете продавать квартиру дороже рыночной стоимости, то следует четко аргументировать ее цену. К примеру, можно акцентировать внимание и на дополнительных преимуществах (чистый подъезд, хорошие соседи, благоустроенный двор, близкое расположение к школе и т.д.).

Практические способы продать квартиру подороже

Значительным плюсом для квартиры является наличие парковки или собственного гаража. Для недвижимости важны правильные документы жилья. К примеру, хорошо, если квартира в собственности одного владельца (совершеннолетнего). Играет роль известное имя застройщика, если квартира-новостройка. Престижные районы и другие факторы положительно влияют на принятие решения о покупке.

Всем известно, что товар в красивой упаковке продать легче. Важно, чтобы квартира для продажи была чистой без лишних предметов обстановки, особенно старой мебели и других угнетающих предметов интерьера. Если квартира в плохом и неухоженном состоянии, то есть смысл подумать о ремонте. К тому же, чем выше уровень квартиры, тем больше требований к ремонту и обустройству. Но эти усилия окупаются.

Предложения квартир с качественной и свежей отделкой – это востребованный вид жилья. Многие люди предпочитают въехать в новую квартиру и не заниматься длительным ремонтом. Покупатели элитной недвижимости согласны заплатить больше за качественный ремонт. Согласно статистике, цена на недвижимость с хорошей отделкой на 20-30% дороже. Особенно, если речь идет о новостройке. Визуально квартира в «сыром виде» после строительства выглядит как объект, который требует капительных вложений.

Для правильной продажи квартиры необходима грамотная рекламная кампания. Эффективной рекламной компанией является размещение объявлений в проверенных рекламных источниках. Особенно с удачно выбранными фотографиями. Профессиональные риэлторы помогают подготовить объявления правильно.

Часто продавцы недвижимости в погоне за быстрой прибылью обращаются одновременно в несколько агентств. Но это часто мешает эффективно организовать продажи.

Обычно между профессиональными агентствами происходит постоянный обмен информацией. Многие риэлторы занимаются одновременно несколькими квартирами и не заинтересованы в комплексной рекламе объектов недвижимости, которые доступны для массовой продажи всем посредникам. Но при договоре с одним риэлтором можно согласовать условия рекламы квартиры с индивидуальными требованиями. При изменении цены и других условий владелец жилья сможет оперативно оповестить риэлтора.

Многие владельцы квартир оставляют заявку в несколько агентств в надежде, что получат много дорогих предложений. В результате у хозяина складывается впечатление, что выгодных покупателей много. И владелец жилья может принять неправильное решение и потерять, возможно, единственного оптимального претендента.