Как продать квартиру (советы)?

При продаже недвижимости владельцы квартир ищут способы продать квартиру побыстрее и подороже. Опытные специалисты по недвижимости рекомендуют придать квартире товарный вид с минимальными затратами денег. Рассмотрим практические советы как повысить ценность квартиры при продаже.

Дорога и парковка.

Если покупатель приедет на общественном транспорте, то встретить и привести в дом его лучше коротким маршрутом. Выбирайте более чистую и ухоженную дорогу, чтобы первое впечатление не испортил вид мусорных баков на окраине дома и другие нежелательные моменты. Желательно по дороге покупателю показать все преимущества инфраструктуры и положительные особенности района. Семейных покупателей заинтересуют магазины со свежими продуктами без длинных очередей, благоустроенные детские площади, парки для прогулки, школы. Для девушек и молодых людей предпочтительнее бар, спортклуб, боулинг и солярий. Если покупатель приехал на машине, то позаботьтесь, чтобы сразу нашлось место для парковки рядом с подъездом.

Подъезд и территория у дома

Если перед показом квартиры покупателя встречает пьяный сосед на лестничной площадке или шумная компания, то это отрицательно влияет на решение о покупке квартиры. По возможности, постарайтесь договориться с этими людьми, чтобы не портить впечатление о квартире.

Рядом с подъездом и внутри дома должно быть чисто. Если двор выглядит как помойка, а убрать его нет возможности, то лучше проводить просмотры в вечернее время. Убрать в подъезде намного проще, потому что квартиры в чистых и светлых подъездах быстрее продаются. В летнее время обязательно проветрить комнаты. Хорошим дополнением в квартире станут цветочки на подоконниках и другие приятные мелочи, которые создают атмосферу домашнего уюта.

Входная дверь

Внешний вид и качество входной двери тоже оказывает влияние на решение о покупке квартиры. Обычно покупатели ее хорошо запоминают, потому что она ассоциируется с надежностью, безопасностью и создает впечатление о квартире. Дверь должна быть прочной и в нормальном состоянии, чтобы работал замок и звонок.

Квартира

Квартиру можно привести в порядок бесплатными способами и затратными. Бесплатный и простой способ – это генеральная уборка, чтобы помещение выглядело чистым, светлым и с приятным ароматом. Если окна выходят на хорошо освещенную сторону, то квартиру выгодно показывать днем и в солнечную погоду. Если деревья и другие здания закрывают часть окон, то приводить покупателей на просмотр лучше вечером. При показе квартиры включайте больше ламп для создания ощущения пространства.

Каждая комната должна быть чистой. Особенного внимания заслуживает ванная и туалет. Недопустимо показывать ржавые трубы, грязные умывальники и т.д. Внешняя «упаковка» квартиры играет значительную роль для успешной продажи. По возможности квартира не должна выглядеть заброшенной с нагромождением лишних вещей. Если есть возможность, то личные вещи лучше вывезти на дачу или разместить в кладовке и антресолях. Визуально квартира станет просторнее, чтобы ничто не отвлекало от просмотра.

Маленьких детей и домашних животных во время показов лучше отвезти под присмотр родственников. Телевизор и другие приборы необходимо выключить. Возможны неприятные казусы, когда в продаваемой квартире живут квартиранты. Договоритесь о точном времени и условиях показа, чтобы избежать недовольства и других непредвиденных обстоятельств.

Многие из перечисленных факторов можно убрать или снизить их отрицательное влияние, чтобы продать квартиру быстро и выгодно.