Как продать выгодно квартиру?

Большинство владельцев недвижимости интересует: «Как продать выгодно квартиру». При обращении в БТИ оценивание жилья не всегда соответствует его рыночной стоимости. Специалисты по недвижимости помогут объективно оценить квартиру и установить оптимальную стоимость.

После получения информации о квартире необходимо придать ей товарный вид. Не все хозяева квартир могут позволить сделать капитальный современный ремонт. К тому же дорогой ремонт во многих случаях не окупается. Однако убрать из поля зрения явные недостатки необходимо. К примеру, побелить потолок, привести в порядок балкон и т.д. Если квартира расположена в доме старой постройки, то можно сделать небольшой косметический ремонт на лестничной площадке. Если перед входом в квартиру есть общий коридор, то к ремонту можно подключить соседей.

Практические способы повысить ценность квартиры

Еще одним важным способом, который поможет выгодно продать квартиру, является подготовка ее к показу. Продумайте все мелочи. Если покупатели приедут на машине, то позаботьтесь, чтобы нашлось место для парковки. Когда людям приходится тратить много времени на поиск парковки, то это способно испортить настроение и повлиять на решение о покупке.

Если хозяева квартиры еще живут в ней, то следует постоянно поддерживать порядок и чистоту. Обязательно выбросите хлам из разных закоулков дома и вымойте окна. Особенного внимания заслуживает ванная комната и туалет.

Если мебель старая и занимает много места, то ее лучше вывезти. В результате квартира визуально становится просторнее. Если вывезти мебель нет возможности, то рекомендуют поместить лишние вещи в кладовку и шкафы, чтобы они не захламляли пространство.

При продаже недвижимости необходимо уделить внимание даже звукам. К примеру, если окна выходят на автомагистраль, то постарайтесь выбирать время просмотра, когда машин немного. Окна следует закрыть и не акцентировать внимание не просмотре трассы из окна.

Обращайте внимание и на окружающие запахи. Если на лестничной площадке остаются скопления мусора, то позаботьтесь об их ликвидации. В противном случае неаккуратность соседей способна помешать продать вашу квартиру. Некоторые продавцы недвижимости готовят накануне домашнюю выпечку и кофе, чтобы в квартире создать располагающую атмосферу домашнего уюта. В идеале должен быть чистый подъезд, светлые и просторные комнаты, приветливые хозяева.

У многих покупателей больше денег, чем они сообщают при желании купить квартиру. Во многих случаях, если покупатели увидят явные выгоды, то готовы потратить больше денег на недвижимость, чем планировали изначально. Именно поэтому важна правильная реклама квартиры. Для выгодной продажи необходимо продумать какие дополнительные выгоды получит покупатель. Многие второстепенные факторы при продаже недвижимости способны повысить ценность квартиры. К примеру, близкое расположение школы для семьи с ребенком, стабильная работа лифта для пожилых людей, хорошая транспортная развязка для работающих в другом районе, наличие спортивных и развлекательных центров для молодежи.

Многие неудачи при продаже квартиры связаны с недостатком информации. У хозяев квартиры может не быть опыта продаж недвижимости. Незнание юридических тонкостей способно принести дополнительные проблемы. Если покупатель найден, то следует обратить внимание на согласование семейных вопросов. Иногда разлады в семье покупателей способны испортить выгодную продажу жилья. Специалисты по недвижимости помогут заблаговременно предвидеть нежелательные факторы и проверить документы, чтобы избежать неудач.